SEGREGACIÓN
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El presente recurso tiene como objeto el testimonio de una sentencia dictada en un procedimiento ordinario en la que se reconoce que la parte actora ha adquirido por prescripción una porción de 24,35 metros cuadrados que ha de ser segregada de varias fincas registrales y agregada a la finca de la que es titular la demandante.…
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Es objeto de este expediente el examinar la calificación de una escritura en la que se pretende la segregación y el cambio de uso de un local comercial en tres viviendas de la finca registral número 140,223 (código registral único número 28096000949346), que tiene una superficie construida de 181,63 metros cuadrados y útil de 168,52 metros cuadrados, con una…
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Es objeto del presente expediente resolver si es inscribible una escritura de segregación de fincas, habiéndose tramitado el procedimiento regulado en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria, por haberse recibido alegaciones por parte de dos colindantes catastrales. Es preciso poner de manifiesto las circunstancias de hecho relevantes para la resolución del presente expediente, que son…
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La cuestión que se plantea en el presente recurso es determinar si es posible, con arreglo al Reglamento de la Ley 2/2016 del suelo de Galicia, aprobado por el Decreto 143/2016, inscribir una segregación por antigüedad. El registrador de la Propiedad, en una motivada nota de calificación, suspende la inscripción por no aportarse la correspondiente licencia de…
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En el presente expediente tiene por objeto determinar la necesidad de aportar la correspondiente licencia administrativa para practicar una segregación al resultar acreditado, a juicio del recurrente, la existencia de la parcelación desde, al menos, el año 1977 conforme a la exposición fáctica y a las ortofotos aportadas en sede de recurso. La registradora suspende…
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Es objeto de este expediente el examinar la calificación de una escritura de segregación de una finca compuesta de planta baja y primera e integrada en una propiedad horizontal, en la que sus titulares, en cuanto representan el 66% del total de las cuotas de participación de la comunidad, formalizan la segregación de la parte…
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En el presente expediente se plantea la inscripción de 2 escrituras de compraventa de cuotas indivisas una finca inscrita con el carácter de rústica con una superficie de 30 áreas. El registrador, previa notificación al Ayuntamiento de Chiclana de la Frontera, suspende la inscripción al no aportar la preceptiva licencia municipal para la adquisición de…
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El presente recurso tiene por objeto determinar si es inscribible una escritura de segregación, posteriormente rectificada, en la que, según el registrador, no se describen adecuadamente las edificaciones existentes en la finca matriz –en particular, las denominadas «dos naves gemelas y unidas»–, y respecto de las cuales no queda suficientemente clara su ubicación tras la…
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En cuanto a la cuestión de si es necesario, para practicar la inscripción del 7,586 % a favor de la sociedad compradora, acreditar la parte de la finca sobre la que se concreta dicha participación indivisa mediante la aportación de representación gráfica georreferenciada: El artículo 9.b) de la Ley Hipotecaria dispone que: «Siempre que se inmatricule…
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La Ley 19/1995, de 4 de julio, de Modernización de las Explotaciones Agrarias, establece, en lo que aquí interesa, lo siguiente: «Artículo 24. Indivisión. 1. La división o segregación de una finca rústica sólo será válida cuando no dé lugar a parcelas de extensión inferior a la unidad mínima de cultivo. 2. Serán nulos y no producirán efecto…