EJECUCIÓN HIPOTECARIA
-
De los hechos expuestos en la presente resulta que presentado en el Registro de la Propiedad decreto de adjudicación a favor de determinada persona jurídica derivado de ejecución hipotecaria, es objeto de calificación desfavorable porque resultando de los autos la existencia de ocupantes y habiéndose reconocido a los mismos el derecho en concepto de arrendatarios…
-
Se debate en el presente expediente si habiéndose decretado el sobreseimiento de una ejecución hipotecaria, por declarar la abusividad de la cláusula de resolución anticipada, y estando la finca inscrita ya a nombre de la entidad ejecutante, cabe cancelar la inscripción de la adquisición última de la finca en favor del titular registral y todas…
-
El presente recurso tiene como objeto la negativa de la registradora a acceder a la inscripción parcial de un decreto de adjudicación y un mandamiento de cancelación derivados de un procedimiento de ejecución hipotecaria. Dichos documentos fueron ya calificados mediante nota de 23 de septiembre de 2024, en la que se apreciaron cuatro defectos. Instada la calificación…
-
El presente recurso tiene como objeto un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución hipotecaria. Son dos los defectos que han sido recurridos. En primer lugar, la necesidad de demandar a las personas que aparecen como terceros poseedores de algunas de las fincas ejecutadas que tenían inscrito su derecho antes de la interposición…
-
El presente recurso tiene como objeto la negativa del registrador a inscribir un decreto de adjudicación derivado de un procedimiento de ejecución hipotecaria alegando la incongruencia e inexactitud de la certificación del saldo pendiente librada por el letrado de la Administración de Justicia en los términos del artículo 654.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. El…
-
El presente recurso tiene como objeto la negativa a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución hipotecaria y que afecta a tres fincas (vivienda y dos locales). La registradora aprecia dos defectos en su calificación, de los que solo se recurre el primero. Dicho defecto consiste en que se realiza la…
-
Se debe decidir en este caso si para cancelar unas hipotecas que gravan unas fincas que han sido objeto de enajenación mediante subasta conforme al plan de liquidación del concurso de la mercantil titular registral es necesario que conste el consentimiento expreso de los acreedores hipotecarios, o que en el mandamiento de cancelación de cargas…
-
Son hechos relevantes para la resolución del presente recurso los siguientes: la mercantil «Estaciones de Servicio 2009, S.L.» adquirió la finca objeto de este expediente por título de compraventa otorgada el día 27 de septiembre de 2019 e inscrita en el Registro de la Propiedad el día 25 de noviembre de 2019. Dicha entidad constituyó…
-
El artículo 132.2.º de la Ley Hipotecaria dispone: «A los efectos de las inscripciones y cancelaciones a que den lugar los procedimientos de ejecución directa sobre los bienes hipotecados, la calificación del registrador se extenderá a los extremos siguientes: (…) 2.º Que se ha notificado la existencia del procedimiento a los acreedores y terceros cuyo…