HIPOTECA
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Debe decidirse en este expediente si es o no inscribible una escritura de préstamo hipotecario en el que las prestatarias, en garantía del préstamo recibido para la adquisición por mitades indivisas de su vivienda habitual, constituyen hipoteca voluntaria sobre la misma sin la determinación previa de la cantidad de que cada participación deba responder, o…
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Constituye el objeto de la presenta determinar si puede acceder al Registro de la Propiedad la renuncia unilateral que lleva a cabo un hipotecante no deudor de su derecho o facultad de «recargar» la hipoteca con la particularidad de que la renuncia se realiza exclusivamente en beneficio del acreedor hipotecario titular de una hipoteca posterior.…
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La presente Resolución tiene por objeto una escritura de hipoteca en garantía de una línea de crédito. El registrador de la Propiedad deniega la inscripción de la hipoteca, resumidamente, por dos motivos: «la cantidad retenida y no entregada al prestatario como comisión de apertura (24.539,49 €) resulta abusiva sea el préstamo civil o mercantil», y…
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Debe decidirse en este expediente si es o no inscribible una escritura de ampliación/novación de una hipoteca unilateral a favor del Estado –Agencia Estatal de Administración Tributaria– en garantía de un acuerdo de segunda sustitución de determinadas medidas cautelares derivadas de un delito contra la Hacienda Pública relativo al Impuesto sobre el Valor Añadido de…
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La registradora suspende la inscripción de estas cláusulas al entender que son de carácter personal u obligacional. Revocada la suspensión respecto de la cláusula novena, la resolución del recurso se limitará a los pactos suspendidos en las cláusulas decimoséptima, cuarta, séptima y octava. (…) En cuanto a la cláusula decimoséptima, se suspende la inscripción de…
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En las Resoluciones de Dirección General de 20 de junio de 2012 y 18 de noviembre de 2022, entre otras, nos explican que dentro de las hipotecas de máximo, existen tres modalidades distintas de hipoteca en garantía de obligación futura: Cada una de esas modalidades de hipotecas de máximo tiene caracteres y requisitos distintos. Así,…