Se discute en el presente recurso si cabe la inscripción de una escritura de compraventa en ejercicio unilateral de opción compra mediante la cual la mercantil «Hercapital 22, S.L.» adquiere para sí las fincas 15.682 y 15.881 de Marbella. La propia opción de compra ahora ejercitada consta inscrita en el Registro de la Propiedad de Marbella número 4 con fecha 28 de mayo de 2024. Posteriormente, el día 2 de julio de 2024, se anotó sobre la finca registral 15.682 una anotación preventiva de prohibición de disponer de carácter penal dictada por el Juzgado de Instrucción número 4 de Marbella.
El registrador suspende la práctica del asiento solicitado, puesto que la vigencia de la anotación preventiva de prohibición de disponer ordenada en procedimiento penal, cierra el Registro a los actos posteriores, aunque deriven de asientos anteriores al de la anotación preventiva de prohibición de disponer.
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